成都房产抵押贷款逾期多久房子会被拍卖给退钱吗

成都房产抵押贷款逾期多久房子会被拍卖？退钱的可能性有多大？

在购房者选择房产抵押贷款时，通常需要提供房产作为抵押品。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权将抵押的房产进行拍卖以清偿债务。如果成都房产抵押贷款逾期多久，房子会被拍卖吗？退钱的可能性有多大呢？下面我们来详细了解一下。

一、成都房产抵押贷款逾期多久会面临拍卖？

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对于债务纠纷案件，法院可以对被告的财产进行查封、扣押、冻结等保全措施。具体时间限制如下：

1. 对于短期债务纠纷案件，法院可以在债务到期后的30天内进行查封。

2. 对于长期债务纠纷案件，法院可以在债务到期后的6个月内进行查封。

如果成都房产抵押贷款逾期超过30天或6个月以上，银行就有可能向法院申请查封房屋。当然，具体情况还需要根据当地法律规定和银行的具体操作来确定。

二、成都房产抵押贷款逾期会被拍卖吗？

如果成都房产抵押贷款逾期超过了法院规定的时间限制，银行可能会向法院申请拍卖房屋以清偿债务。拍卖的方式一般有两种：公开拍卖和协议转让。公开拍卖是指将房屋委托给拍卖公司进行拍卖，由竞拍者出价购买；协议转让是指银行与购房者协商达成交易，将房屋转让给购房者。

无论是公开拍卖还是协议转让，都需要购房者支付一定的购房款和相关税费。如果购房者无法支付购房款和相关税费，银行有权继续追讨剩余的债务。如果你的成都房产抵押贷款逾期超过了法院规定的时间限制，建议你及时与银行沟通，制定还款计划或者寻求其他解决方案，避免房屋被拍卖造成不必要的损失。

三、成都房产抵押贷款逾期是否会追溯到国外？

一般情况下，成都房产抵押贷款逾期不会追溯到国外。因为在申请房产抵押贷款时，借款人需要提供一系列的个人及家庭财务信息，包括收入、资产、负债等。这些信息通常都是在国内提供的，与国外没有直接关系。同时，银行在执行拍卖程序时也需要遵循国内的法律规定和程序。一般情况下不会涉及到国外的问题。

但是，如果借款人在国外有未还清的债务或者存在其他违规行为，可能会影响到其在国内的信用记录和财产状况。此时，银行可能会通过国际司法合作等方式追究借款人的法律责任，并对其在国内的财产进行查封、扣押等措施。借款人在申请房产抵押贷款时应该如实提供个人及家庭财务信息，避免出现不良记录和不必要的麻烦。

四、如何避免成都房产抵押贷款逾期？

为了避免成都房产抵押贷款逾期的风险，购房者应该注意以下几点：

1. 合理规划资金：购房者在购房前应该对自己的经济情况进行充分评估，并根据自己的实际情况制定合理的还款计划。在购房过程中也要注意不要超出自己的承受能力范围。

2. 注意还款期限：购房者在签订贷款合同时要仔细阅读合同条款，了解还款期限和方式等相关信息，并严格按照合同约定的时间和金额进行还款。

3. 避免逾期还款：购房者在还款过程中要尽量避免逾期还款的情况发生。如果确实出现了还款困难的情况，应该及时与银行沟通并制定合理的还款计划或者寻求其他解决方案。同时，购房者还可以采取一些措施来缓解还款压力，比如增加收入、削减支出等。